1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
141.2万円/㎡
前年比+20.0%
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朝日シティパリオ西早稲田館
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩10分
1994年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
7,281万円
137.4万円/㎡
6,296
6,952
7,609
8,265
AI査定結果
推定相場価格
7,281万円
137.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,952万円〜7,609万円
131.2万円/㎡〜143.6万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月17日
朝日シティパリオ西早稲田館
7,490万円（141.3万円/㎡）/ 2階 / 52.99㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は123.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 7,490万円 | 141.3万円 | 2階 | 52.99㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/04/01 | 7,880万円 | 148.7万円 | 2階 | 52.99㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 7,880万円 | 148.7万円 | 2階 | 52.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 6,999万円 | 138.8万円 | 7階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 6,999万円 | 138.8万円 | 7階 | 50.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 6,680万円 | 132.5万円 | 3階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 5,680万円 | 112.7万円 | 7階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 6,790万円 | 115.3万円 | 6階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 6,990万円 | 118.7万円 | 6階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 5,980万円 | 118.6万円 | 3階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 7,290万円 | 123.8万円 | 5階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,980万円 | 98.8万円 | 4階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,500万円 | 93.4万円 | 5階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 5,980万円 | 101.5万円 | 5階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は118.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 朝日シティパリオ西早稲田館 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 7,490万円 | 141.3万円 | 52.99㎡ | 1LDK+S | 2階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/05 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,498万円 | 108.2万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/08 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,380万円 | 107.7万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/04 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/05 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,990万円 | 109.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/14 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/10 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,480万円 | 115.6万円 | 56.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/28 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 5,990万円 | 119.5万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/17 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,699万円 | 143.9万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/30 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,280万円 | 134.4万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,180万円 | 119.5万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/31 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,690万円 | 117.0万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/11 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,890万円 | 120.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は新宿区の平均と比較して0.1%割高です。
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1974年築 / 14階建 / 185戸 / SRC造
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東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 8分
2004年築 / 11階建 / 53戸 / RC造
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1979年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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